房地產講求的是地緣性，地緣性強的越不容易買錯，很多台北來的朋友一到桃園來看房子都覺得房子怎麼這麼便宜。
隨隨便便就買了，桃園房價有一部份就是被台北客撐起來的(尤其是南崁)。
最近雖然自住客看房得多，但是成交的卻少。因為自住客殺價都殺得殺的兇，已經不在是以前的9折8折砍了，現在都是6折起開價，所以現在很多案件都開高價給人殺。
不過這也是隨自住客玩樂的作法罷了，真正聰明的自住客應該是要請銀行估價，銀行放款政策正在限縮，所以已經不再是以成交價當做放款標準了，而是以銀行估價為準。
自己調個謄本，打通電話請銀行估價，謹慎一點打個3家，會比你在那邊猜底價猜半天省時間多了，而且保證這個價格不會太芭樂。
調謄本、請銀行估價這些基本動作都沒做就出手的人太多了，買不到便宜貨也就怨不得人囉。
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