囉唆馬賺錢不囉唆

當租金:貸款本利和=1:1時，租比較划算還是買比較划算???

首先要知道一件事，"租金"和"貸款本利和"的比值是1的地方絕對不可能出現在高房價的地段及地區。

隨便打開591就可以佐證:

搜尋新北市板橋區的出租房屋，最貴的每月28000，最便宜的每月9000把租金拿來換算成貸款的話，每月2萬8可以貸到500萬，所以大概是可以買600萬的房子;每月9000可以貸162萬，所以大概是200萬的房子。

可以租到2萬8的房子是板橋東京巨蛋花園廣場，這個建案開的價格，要買下來得要上千萬。

友人轉述:

過年前參與了一場投資案，投資案發起人是一位朋友，跟過他投資過幾次，他說的推荐內容獲利很優，當初是說年初就可以將一年要賺的先賺回來。

所以就投了，幾乎是全部身家，但事後回想起來，其實是自己貪!

物件執行過程中發現貸款出現問題，後來只好一直增資，搞到後來是使用全額貸款，當時就開始有點疑慮了，沒有使用槓桿要如何獲得高報酬?

還有一點是當初規劃的是雙店面，等到後來執行時只剩單店面，當然營收就少了一半以上。

1.若此版通過，則單槍匹馬投資客必定提前獲利了結。

2.大桃園房市高點確定，會開始進入下跌修正期

3.7/1新法開始實施，通過-->營建股、信義房屋股票大跌，放空;通過但打折-->營建股回漲

看了這篇

轉個想法，多用點頭腦

慢一步的想法，只能看別人賺錢，很多事情都是要去實踐才能得到!

操作房地產誰說只能購入實體，營建股也是一個好想法，

根據房地產的延遲性，股價下跌後的6~12個月，房價會開始修正