囉唆馬賺錢不囉唆

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要買房還是要租屋，相信對於手頭不是很寬裕的首購族是個大問號，這一方面的論戰在很多投資房地產的論壇都常常被拿出來討論。
其實華人總還是脫不了有土斯有財的觀念，所以其實常常很多人口頭上說不當屋奴，但後來還是老老實實的去買房子。
下面提供了一則比較案例，方案A與方案B，方案A是買房，利息條件設為20年平均利率3%，房屋每年折舊1%；方案B則是把本來拿去買房子的頭期款拿去投資，獲利條件設為每年獲利7%，但是每個月要付出12000的房租，以此來做比較，看看最終是買房好還使租房好??

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近10年來，影響台灣重要的經濟變動我列了一下:
2001/9  911事件發生              股市 3500 房價下跌
2003/4  SARS爆發                  股市 4044 房價下跌
2004/3  319槍擊案/藍綠政爭    股市 50XX 房價盤整

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奢侈稅已經三讀過關了，我想最高興的應該就是房仲業了吧!先前林口某仲介的店收起來了，因為奢侈稅一下來，有發生過一個月連一間都沒成交
(相較於上個月21間)買賣雙方對峙因為奢侈稅尚未實施，狀況不明對峙中，狀況明朗後買氣應該就會回來了(雖然不會跟之前一樣熱!)，但總是聊勝於無。
相對於期待可以降個3~4成的自住客，我想你們真的要失望了。
因為基本上這種物件都是從撐不住的投資客低價轉到撐得住的投資客手上。

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首先看看有哪些是免繳奢侈稅的
1.所有權人與配偶及未成年直系親屬，只有一處自用住宅
名下只有一戶自用住宅，出售不用課奢侈稅
2.持有一處自用住宅的民眾，新買房屋，導致持有兩戶房地，在新房地移轉登記日起一年內出售原房地

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